Vente Appartement NICE 893 000 € ^HAI

Nous contacter

Vente Appartement NICE
893 000 € ^HAI - 100.19 m² - 2 Chambres - Réf. 202585

Nous contacter

Vente Appartement

NICE

893 000 € ^HAI

Prix Honoraires Inclus : 893 000 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 850 476 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

3 Pièces
2 Chambres
100.19 m²

NICE MONT ALBAN 3 PIECES VUE PANORAMIQUE

NICE - Mont Alban | Appartement d'exception .
En exclusivité, l'agence praximmo vous présente, au coeur du quartier résidentiel et recherché du Mont Alban, ce superbe 3 pièces traversant de 100 m2 situé au 3è étage d'une résidence de standing.
Dès l'entrée, la lumière est présente grâce à une triple exposition , offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse du lever au coucher du soleil.
Depuis chaque pièce, la vue se déploie sur un panorama époustouflant de la ville et de la Méditerranée, véritable tableau changeant au fil des heures.
L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 38 m², prolongé par une terrasse de 13 m² exposée ouest et sud-ouest, idéale pour contempler les couchers de soleil. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un balcon , parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Côté nuit, deux chambres généreuses avec placards intégrés bénéficient elles aussi d'une magnifique vue mer.
Une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau attenante à la seconde chambre complètent cet espace raffiné, un wc invité avec un lave-main .
Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et les chambres, d'une cave, ainsi que d'un stationnement privé au sein de la copropriété.
Un lieu rare et privilégié, alliant calme, lumière et une vue panoramique exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 202585
Ville : NICE
Transaction : Vente
Type de bien : Appartement
Prix HAI : 893 000 €
Syndicat en procédure : NC
Copropriété - nombres de lots : 22
Charges annuelles : 4 800 €
Taxe foncière : 2 400 €
Surface : 100,19 m²
Année de construction : 1970
Exposition : Sud-ouest
Etage du bien : 3
Nbr d'étages : 5

Surface séjour : 37,6 m²
Nbr de pièces : 3
Nbr de chambres : 2
Nbr SDB : 1
Nbr SE : 1
Nbr de terrasse : 1
Surf. terrasse : 13 m²
Nbr de balcon : 1
Surf. balcon : 7 m²
Cuisine : Séparée équipée
Chauffage : Gaz de ville
Parking : 1

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1494€ à 2022€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

Contactez-nous

Nom *

Prénom *

Téléphone *

Email *

Saisissez votre message... *

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD (notre politique de traitement des données est consultable ici). Conformément à la loi "Informatique et Libertés", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier ou supprimer en contactant notre entité. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel (article L223-1du code de la consommation) sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : www.bloctel.gouv.fr
Nous vous conseillons de ne pas communiquer de données sensibles dans le champ de saisie libre.

* champs obligatoires

Biens similaires

Investisseur

14 Photos

1 050 000 € ^HAI

L'Agence PRAXIMMO est heureuse de vous présenter ce produit rare , un penthouse en dernier étage de 173 m2 avec sa splendide terrasse de 150 m2 et son panorama sur la vue mer imprenable, à couper le souffle, sans vis à vis, sa triple exposition, dans...

+ de détails