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    Vente Appartement CAGNES SUR MER
    335 000 € * - 81.36 m2 - 2 Chambres - Réf. 202589

    Vente Appartement
    CAGNES SUR MER
    335 000 € *
    Prix : 335 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 3 Pièces
    • 2 Chambres
    • 81.36 m2

    PENTHOUSE 3 PIECES, SEUL AU DERNIER ETAGE

    À vendre - Penthouse 3 pièces de 81 m² avec terrasse panoramique de 135 m²
    Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, cet appartement toit-terrasse offre un cadre de vie exceptionnel, seul sur le palier pour une tranquillité absolue.
    L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
    Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse circulaire d'environ 135 m², offrant une exposition idéale et une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La pièce de vie et la terrasse principale se situant au Sud.
    Ce bien rare s'accompagne également de deux caves et d'un garage fermé, complétant ainsi ses prestations.
    Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'aménager l'intérieur selon vos goûts et vos envies, pour faire de ce penthouse un lieu unique et à votre image.
    Un bien coup de cœur, alliant confort, espace extérieur d'exception et intimité, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques encablures de la gare et de l'entrée de l'autoroute sans en avoir les nuisances. A deux pas de la clinique St Jean et de tout commerce.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Référence : 202589
    • Ville : CAGNES SUR MER
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix de vente : 335 000 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : 53
    • Charges annuelles : 5 100 €
    • Surface : 81,36 m2
    • Année de construction : 1980
    • Exposition : toutes_expositions
    • Etage du bien : 4
    • Nbr d'étages : 4
    • Ascenseur : Oui
    • Nbr de pièces : 3
    • Nbr de chambres : 2
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 135 m2
    • Cuisine : Séparée
    • Chauffage : Electrique
    • Piscine : Oui
    • Parking : 1
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1420€ à 1990€
    €
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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    06 - Alpes Maritimes
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    Réf. 202586
    Praximmo

    20 rue Cambon 75001 PARIS

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