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    Vente Appartement NICE
    398 000 € * - 105.29 m2 - 3 Chambres - Réf. 202580

    Vente Appartement
    NICE
    398 000 € *
    Prix : 398 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 4 Pièces
    • 3 Chambres
    • 105.29 m2

    Situé sur les secteur de Fabron dans un environnement calme, ce spacieux 4 pièces de 105 m² séduit par son charme et sa fonctionnalité.
    Il se compose :
    - d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, traversant Est-Ouest, agrémenté d’une véritable cheminée pour des soirées chaleureuses.
    - d'une cuisine séparée par une élégante verrière, alliant convivialité et modernité.
    - de trois chambres confortables .
    - d' une salle de bains avec WC, une salle de douche, ainsi qu’un WC invité.

    L’appartement dispose également de placards intégrés, d’un balcon idéal pour profiter de l’extérieur et d’un garage inclus.
    Ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Référence : 202580
    • Ville : NICE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix de vente : 398 000 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : NC
    • Charges annuelles : 4 295 €
    • Taxe foncière : 2 022 €
    • Surface : 105,29 m2
    • Année de construction : 1975
    • Exposition : Est-ouest
    • Etage du bien : 1
    • Surface séjour : 28,87 m2
    • Nbr de pièces : 4
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de balcon : 1
    • Surf. balcon : 3,06 m2
    • Cuisine : Américaine équipée
    • Chauffage : Gaz de ville
    • Parking : 1
    • entrée
      6.56 m2
    • cuisine
      10.83 m2
    • séjour/salle à manger
      28.87 m2
    • dégagement
      6.78 m2
    • chambre
      15.41 m2
    • chambre
      12 m2
    • chambre
      11.87 m2
    • salle de bain
      4.77 m2
    • salle d'eau
      3.38 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1180€ à 1650€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    06 - Alpes Maritimes
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    Réf. 202586
    Praximmo

    20 rue Cambon 75001 PARIS

    06 11 80 49 18

    Bureaux Sud Est 38 rue Pastorelli 06000 NICE

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