Vente Appartement
CAGNES SUR MER
100 000 €
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Prix : 100 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Cagnes-sur-Mer : Opportunité en déficit foncier
Avenue Jean Féraud et Place Sainte-Luce : Un investissement unique à saisir !
Nous vous proposons une offre exceptionnelle dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer, à savoir l'Avenue Jean Féraud et la Place Sainte-Luce. Un produit rare, idéal pour les primo-investisseurs, avec un avantage fiscal lié au déficit foncier. Ces lots à rénover intérieurement vous permettent de bénéficier de réductions fiscales tout en investissant dans un secteur dynamique et prisé.
Pourquoi investir en déficit foncier ?
Le déficit foncier est une stratégie fiscale très avantageuse pour les investisseurs. En réhabilitant des biens anciens, vous pouvez imputer les travaux de rénovation sur vos revenus fonciers, ce qui permet de réduire vos impôts. Cela constitue donc un levier idéal pour optimiser la rentabilité de votre investissement tout en contribuant à la rénovation de l'immobilier.
Les lots proposés :
Tous les lots bénéficient de réhabilitations extérieures récentes, avec des travaux majeurs effectués : ravalement de façade, révision de la toiture avec isolation des combles, réfection des parties communes, menuiseries extérieures révisées et repeintes, ainsi que des installations modernes (arrivée de fibre, EDF, eau et évacuation des eaux usées). Les travaux intérieurs restent à réaliser, offrant une personnalisation complète de votre bien.
Lot n° 14: 17,40m2 , situé au premier étage , exposé Sud Ouest, composé d'un séjour-cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
Parfait pour un primo-investisseur ou un premier achat .
Les atouts :
Emplacement stratégique : Situé à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Cagnes-sur-Mer.
Rendement locatif attractif : Un produit à rénover permettant de maximiser la rentabilité.
Travaux déjà réalisés : Façades, toiture et parties communes refaites.
Avantage fiscal : Profitez du déficit foncier pour alléger vos impôts.
Possibilité résidence principale : Devenez propriétaire dans un secteur en pleine expansion, à un prix accessible
LOCATION SAISONNIERE ET AIRBNB AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.
N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité et faire fructifier votre investissement !
Contactez Nathalie CASTELLI : 06 27 87 94 07
